建筑工程

一、基本解读

建筑工程,是指具有顶盖、梁柱和墙壁,供人们生产、生活等使用的建筑物,包括民用住宅、厂房、仓库、办公楼、影剧院、体育馆、学校校舍等各类房屋及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备等的安装所形成的工程实体。附属设施,是指与房屋建筑配套建造的围墙、水塔、水池等附属的建筑设施。配套的线路、管道、设备,是指与建筑配套的电气、通信、煤气、给水、排水、空气调节、电梯、消防等线路、管道和设备。

二、建筑工程的划分

按照验收单位划分,建筑工程可以分为单位工程、分部工程和分项工程。

(一)单位工程

单位工程一般是指具有独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。对于规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。如车间的厂房建筑是一个单位工程,车间的设备安装则是一个子单位工程。

(二)分部工程

分部工程是单位工程的组成部分,一般是指按单位工程的各个部位划分的。例如房屋建筑单位工程可划分为基础工程、主体工程、屋面工程等。也可按照工种来划分,如土石方工程、钢筋混凝土工程、砖石工程、装饰工程等。

(三)分项工程

分项工程是分部工程的组成部分,每个分部工程可以分为若干个分项工程。如钢筋混凝土工程可划分为模板工程、钢筋工程、混凝土工程等分项工程;一般墙基工程可划分为开挖基槽、垫层、基础、防潮等分项工程。

三、分部工程的划分

建筑工程按专业性质和工程部位可划分为十个分部工程;较大或较复杂的分部工程可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别划分为若干子分部工程。

1.地基与基础分部工程,可划分为地基子分部、基础子分部、基坑支护子分部、地下水控制子分部、土方子分部、边坡子分部、地下防水子分部工程。

2.主体结构分部工程,可划分为混凝土结构子分部、砌体结构子分部、钢结构子分部、钢管混凝土结构子分部、型钢混凝土结构子分部、铝合金结构、木结构子分部工程。

3.建筑装饰装修分部工程,可划分为建筑地面子分部、抹灰子分部、外墙防水子分部、门窗子分部、吊顶子分部、轻质隔墙子分部、饰面砖子分部、幕墙子分部、涂饰子分部、裱糊与软包子分部、细部子分部工程。

4.屋面工程分部工程,可划分为基层与保护子分部、保温与隔热子分部、防水与密封子分部、瓦面与板面子分部、细部构造子分部工程。

5.建筑给水排水及供暖分部工程,可划分为室内给水系统子分部、室内排水系统子分部、室内热水系统子分部、卫生器具子分部、室内供暖系统子分部、室外给水管网子分部、室外排水管网子分部、室外供热管网子分部、建筑饮用水供应系统子分部、建筑中水系统及雨水利用系统子分部、游泳池及公共浴池水系统子分部、水景喷泉系统子分部、热源及辅助设备系统子分部、监测与控制仪表子分部工程。

6.通风与空调分部工程,可划分为送风系统子分部、排风系统子分部、防排烟系统子分部、除尘系统子分部、舒适性空调系统子分部、恒温恒湿空调系统子分部、净化空调系统子分部、地下人防通风系统子分部、真空吸尘系统子分部、冷凝水系统子分部、空调(冷、热)水系统子分部、冷却水系统子分部、土壤源热泵换热系统子分部、水源热泵换热系统子分部、蓄能系统子分部、压缩式制冷(热)设备系统子分部、吸收式制冷设备系统子分部、多联机(热泵)空调系统子分部、太阳能供暖空调系统子分部、设备自控系统子分部。

7.建筑电气分部工程,可划分为供电干线子分部、电气动力子分部、电气照明子分部、备用和不间断电源子分部、防雷及接地子分部工程。

8.智能建筑分部工程,可划分为智能化集成系统子分部、信息接入系统子分部、用户电话交换系统子分部、信息网络系统子分部、综合布线系统子分部、移动通信室内信号覆盖系统子分部、卫星通信系统子分部、有线电视卫星电视接收系统子分部、公共广播系统子分部、会议系统子分部、信息导引及发布系统子分部、时钟系统子分部、信息化应用系统子分部、建筑设备监控系统子分部、火灾自动报警系统子分部、安全技术防范系统子分部、应急响应系统子分部、机房防雷与接地子分部工程。

9.建筑节能分部工程,可划分为围护系统节能子分部、供暖空调设备及管网节能子分部、电气动力节能子分部、监控系统节能子分部、可再生能源子分部工程。

10.电梯分部工程,可划分为电力驱动的曳引式或强制式电梯子分部、液压电梯子分部、自动扶梯及自动人行道安装子分部工程。